旅游區(qū)總體規(guī)劃分為哪些層次

  旅游區(qū)是表現(xiàn)社會經濟、文化歷史和自然環(huán)境統(tǒng)一的旅游地域單元。一般包含許多旅游點，由旅游線連接而成。旅游區(qū)的建設對旅游業(yè)發(fā)展的作用為：①有利于旅游資源的綜合利用，使旅游向深度和廣度發(fā)展。搞好旅游區(qū)建設要結合旅游資源的特點，做好旅游服務設施的配套工作，使旅游區(qū)既具有本區(qū)特點，又能多層次、多方式地開展旅游活動。如在服務、交通等附屬設施配套條件下，山區(qū)夏季可開展避暑、療養(yǎng)、科學考察等活動，冬季進行滑雪、狩獵等旅游項目，有利于解決旅游業(yè)的季節(jié)性旺淡不均，并可最大限度地合理利用旅游資源；②有利于擴大客源，增加國民收入。通常，旅游者數(shù)量與旅游收入成正比，從長遠利益出發(fā)，要使游客源源不斷而來，必須搞好旅游區(qū)的建設；③有利于旅游業(yè)的遠景規(guī)劃，使其與本區(qū)各部門相互協(xié)調。旅游區(qū)的界線一般與行政區(qū)域一致。地區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展，離不開農業(yè)、商業(yè)、郵電、環(huán)保、建筑、服務等部門的配合。故在建設旅游區(qū)時，一定要對其方向、性質和規(guī)模進行充分論證。

        旅游區(qū)規(guī)劃是指為了保護、開發(fā)、利用和經營管理旅游區(qū)，使其發(fā)揮多種功能和作用而進行的各項旅游要素的統(tǒng)籌部署和具體安排。 　　

        1、旅游區(qū)規(guī)劃按規(guī)劃層次分總體規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃、修建性詳細規(guī)劃等。 　　

        2、旅游區(qū)總體規(guī)劃 　　

     （1）旅游區(qū)在開發(fā)、建設之前，原則上應當編制總體規(guī)劃。小型旅游區(qū)可直接編制控制性詳細規(guī)劃。 　　

     （2）旅游區(qū)總體規(guī)劃的期限一般為10至20年，同時可根據需要對旅游區(qū)的遠景發(fā)展作出輪廓性的規(guī)劃安排。對于旅游區(qū)近期的發(fā)展布局和主要建設項目，亦應作出近期規(guī)劃，期限一般為3至5年。 　

　
     （3）旅游區(qū)總體規(guī)劃的任務，是分析旅游區(qū)客源市場，確定旅游區(qū)的主題形象，劃定旅游區(qū)的用地范圍及空間布局，安排旅游區(qū)基礎設施建設內容，提出開發(fā)措施。 　　

     （4）旅游區(qū)總體規(guī)劃內容

　　
       1）對旅游區(qū)的客源市場的需求總量、地域結構、消費結構等進行全面分析與預測。 　　

       2）界定旅游區(qū)范圍，進行現(xiàn)狀調查和分析，對旅游資源進行科學評價。 　

　
       3）確定旅游區(qū)的性質和主題形象。 　　

       4）確定規(guī)劃旅游區(qū)的功能分區(qū)和土地利用，提出規(guī)劃期內的旅游容量。 　

　
       5）規(guī)劃旅游區(qū)的對外交通系統(tǒng)的布局和主要交通設施的規(guī)模、位置；規(guī)劃旅游區(qū)內部的其他道路系統(tǒng)的走向、斷面和交叉形式。 　

　
       6）規(guī)劃旅游區(qū)的景觀系統(tǒng)和綠地系統(tǒng)的總體布局。 　　

       7）規(guī)劃旅游區(qū)其他基礎設施、服務設施和附屬設施的總體布局。

 　　
       8）規(guī)劃旅游區(qū)的防災系統(tǒng)和安全系統(tǒng)的總體布局。 　　

       9）研究并確定旅游區(qū)資源的保護范圍和保護措施。 　　

       10）規(guī)劃旅游區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生系統(tǒng)布局，提出防止和治理污染的措施。

　　
       11）提出旅游區(qū)近期建設規(guī)劃，進行重點項目策劃。 　　

       12）提出總體規(guī)劃的實施步驟、措施和方法，以及規(guī)劃、建設、運營中的管理意見。

       13）對旅游區(qū)開發(fā)建設進行總體投資分析。 　

　
      （5）旅游區(qū)總體規(guī)劃的成果要求 　　

       1）規(guī)劃文本。 　

　
       2）圖件，包括旅游區(qū)區(qū)位圖、綜合現(xiàn)狀圖、旅游市場分析圖、旅游資源評價圖、總體規(guī)劃圖、道路交通規(guī)劃圖、功能分區(qū)圖等其他專業(yè)規(guī)劃圖、近期建設規(guī)劃圖等。 　　

       3）附件，包括規(guī)劃說明和其他基礎資料等。 　

　
       4）圖紙比例，可根據功能需要與可能確定。

        3、旅游區(qū)控制性詳細規(guī)劃 　　

     （1）在旅游區(qū)總體規(guī)劃的指導下，為了近期建設的需要，可編制旅游區(qū)控制性詳細規(guī)劃。 　　

     （2）旅游區(qū)控制性詳細規(guī)劃的任務是，以總體規(guī)劃為依據，詳細規(guī)定區(qū)內建設用地的各項控制指標和其它規(guī)劃管理要求，為區(qū)內一切開發(fā)建設活動提供指導。 　　

     （3）旅游區(qū)控制性詳細規(guī)劃的主要內容： 　　

       1）詳細劃定所規(guī)劃范圍內各類不同性質用地的界線。規(guī)定各類用地內適建、不適建或者有條件地允許建設的建筑類型。 　　

       2）規(guī)劃分地塊，規(guī)定建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標，并根據各類用地的性質增加其它必要的控制指標。 　

　
       3）規(guī)定交通出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線、建筑間距等要求。 　

　
       4）提出對各地塊的建筑體量、尺度、色彩、風格等要求。 　　

       5）確定各級道路的紅線位置、控制點座標和標高。 　　

      （4）旅游區(qū)控制性詳細規(guī)劃的成果要求： 　

　
        1）規(guī)劃文本。 　　

        2）圖件，包括旅游區(qū)綜合現(xiàn)狀圖，各地塊的控制性詳細規(guī)劃圖，各項工程管線規(guī)劃圖等。

　　
        3）附件，包括規(guī)劃說明及基礎資料。 　　

        4）圖紙比例一般為1/1000/～1/2000。 　　

        4、旅游區(qū)修建性詳細規(guī)劃 　　

     （1）對于旅游區(qū)當前要建設的地段，應編制修建性詳細規(guī)劃。 　

　
     （2）旅游區(qū)修建性詳細規(guī)劃的任務是，在總體規(guī)劃或控制性詳細規(guī)劃的基礎上，進一步深化和細化，用以指導各項建筑和工程設施的設計和施工。 　　

     （3）旅游區(qū)修建性詳細規(guī)劃的主要內容：

　　
       1）綜合現(xiàn)狀與建設條件分析。 　

　
       2）用地布局。 　　

       3）景觀系統(tǒng)規(guī)劃設計。 　

　
       4）道路交通系統(tǒng)規(guī)劃設計。

　　
       5）綠地系統(tǒng)規(guī)劃設計。 　

　
       6）旅游服務設施及附屬設施系統(tǒng)規(guī)劃設計。

　　
       7）工程管線系統(tǒng)規(guī)劃設計。 　　

       8）豎向規(guī)劃設計。 　　

       9）環(huán)境保護和環(huán)境衛(wèi)生系統(tǒng)規(guī)劃設計。 　　

      （4）旅游區(qū)修建性詳細規(guī)劃的成果要求： 　　

       1）規(guī)劃設計說明書。 　　

       2）圖件，包括綜合現(xiàn)狀圖、修建性詳細規(guī)劃總圖、道路及綠地系統(tǒng)規(guī)劃設計圖、工程管網綜合規(guī)劃設計圖、豎向規(guī)劃設計圖、 或透視等效果圖等。圖紙比例一般為1/500～1/2000。 　　

       5、旅游區(qū)可根據實際需要，編制項目開發(fā)規(guī)劃

 
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