　　第二，把農業(yè)種子種苗、農產品精深加工、農產品現代物流、農業(yè)生產性服務、農業(yè)休閑觀光、農業(yè)生物質能源等產業(yè)作為新的增長點加以重點培育，拓展了農業(yè)功能，拉長農業(yè)產業(yè)鏈，提升了農業(yè)價值鏈，從而拓展農業(yè)發(fā)展的新領域。

　　農業(yè)綜合體效果圖

　　第三，把科技創(chuàng)新和文化創(chuàng)意作為推動現代農業(yè)騰飛的兩個翅膀。農業(yè)科研單位直接參與，全程支持，強化了科技支撐。通過現代生物技術、現代信息技術和新材料技術，改造育種繁種、農產品精深加工、農業(yè)標準化生產等方面的技術;通過發(fā)展創(chuàng)意農業(yè)、休閑農業(yè)，提升農產品的文化含量和品牌知名度。

　　第四，突出了農業(yè)龍頭企業(yè)的經營主體地位，有利于建立健全新型生產經營管理體系，促進集約化家庭生產經營與產業(yè)化合作服務相結合。

　　第五，通過推行“確定一個主體、執(zhí)行一套標準、培育一個品牌、制作一張生產模式圖、建立一份生產檔案”的農業(yè)標準化生產，構建現代農業(yè)安全生產體系，使無公害農產品、綠色食品和有機食品產業(yè)不斷壯大。

　　第六，通過建設一支產學研、農科教結合，首席專家、推廣研究員、責任農技員、科技特派員和農民技術員構成多層次的新型農技推廣服務隊伍，有利于全面帶動和培養(yǎng)一批新型農民，培育壯大現代職業(yè)農民。

　　農業(yè)綜合體實踐案例一：內蒙古生態(tài)農業(yè)人文養(yǎng)生綜合體

　　包頭作為“草原鋼城”和“稀土之都”，第二產業(yè)在城市發(fā)展中占據極為重要的地位，第三產業(yè)旅游業(yè)與第一產業(yè)農業(yè)發(fā)展都相對緩慢，但隨著經濟的發(fā)展，人們對于高生活質量的不斷提高，對于旅游休閑度假的需要也不斷增加，回歸田園，回歸農業(yè)，回歸健康的需求增多，這些市場動量刺激了第一產業(yè)與第三產業(yè)的發(fā)展，作為包頭，就目前為止，缺少的就是可以給城市市民及周邊城市市民的一個高端的、有品質的農業(yè)休閑度假項目，并以此為吸引力帶動休閑農業(yè)產業(yè)的發(fā)展升級的項目。

　　談起內蒙古旅游，人們首先想到的就是草原旅游，但這對于包頭旅游發(fā)展來說并不是最大的優(yōu)勢，草原旅游在內蒙項目很多，產品大致雷同，旅游時間也十分明確，周期有限。在包頭旅游項目設計中，山合水易認為除了草原，還要挖掘農業(yè)、歷史文化資源，滿足市場需求。

　　山合水易認為，項目的差異化來源于深厚的地域文化，來源于非本地的創(chuàng)意元素的巧妙植入，真正的差異化是塑造項目的文化靈魂。山合水易將該項目定位為：有情公社農業(yè)度假綜合體項目。該項目根植于生態(tài)農業(yè)，旨在讓來此度假的游客能真正鐘情于田園，歸于田園，共享田園，真正實現一種田園般的生活方式，感悟農耕文化，達到人文養(yǎng)生境界。該項目將生態(tài)農業(yè)與當地文化結合，歷史與現實的交錯，有景、有情、有愛、有生活、有享受，實現居住、休閑、體驗、觀光、學習、游樂、修養(yǎng)、研究、接待等多種功能。

　　項目亮點一：智慧農業(yè)作一產，創(chuàng)意農業(yè)為本底

　　智慧農業(yè)區(qū)別于傳統(tǒng)的農業(yè)生產，項目在規(guī)劃設計中充分體現智慧農業(yè)，項目中規(guī)劃設計的農業(yè)產品要實現產業(yè)化鏈條，同時要有農業(yè)創(chuàng)意產業(yè)在其中，實現立體化農業(yè)(科技農業(yè)、彩色農業(yè)、文化農業(yè))。

　　項目亮點二：三區(qū)合一、一體三化

　　圍繞休閑農業(yè)和休閑農業(yè)地產的概念，依托項目場地現狀和已有的資源基礎，山合水易提出“三區(qū)合一”的概念，將項目地的整體開發(fā)設計為“景區(qū)、社區(qū)、園區(qū)”，三區(qū)合一，即“農業(yè)文化景區(qū)園、現代農業(yè)園區(qū)、生態(tài)莊園度假社區(qū)”三園合一，充分體現充滿詩情畫意的大美田園和充滿激情的內蒙古。

　　“三區(qū)合一”的模式就是用大景區(qū)的理念去管理項目，用園區(qū)的規(guī)范去引導項目，用社區(qū)的人性化去提升項目，讓園區(qū)變成景區(qū)，讓項目地及周邊新村變成景點。

　　農業(yè)綜合體實踐案例二：河北衡水休閑農業(yè)綜合體

　　農業(yè)綜合體是現代農業(yè)發(fā)展的一種趨勢。這種基于農業(yè)種植的農業(yè)開發(fā)模式，將產、學、研、銷、游、娛等多種功能相互融合，在產業(yè)上形成互補，功能上形成互動。它的建設能夠有力推動農村經濟的發(fā)展，傳播現代農業(yè)理念，促進農業(yè)向產業(yè)化、規(guī)?；较蜣D變。

　　跳出農業(yè)范疇，該項目不是單純的農業(yè)種植項目，如何在農業(yè)基礎上，拓展農業(yè)功能，衍生產業(yè)鏈條，如何“將農業(yè)做成莊園，將莊園做成產業(yè)”是做好本次觃劃的重中之重。

　　純做農業(yè)是很難賺錢的，需要長期持續(xù)投入，且產出有限。根據市場調查，僅僅依靠純農業(yè)觀光賺錢的景區(qū)極少，相當一批項目處于艱難運營狀態(tài)，不論是國內高端的農業(yè)觀光項目，亦亦是國家農業(yè)示范基地，只做純農業(yè)觀光，都沒有帶來適合的經濟敁益，現在的經營都舉步維艱，只能靠國家的扶持繼續(xù)經營。因此如何在農業(yè)的基礎上衍生出更多的產業(yè)構架，近而帶來經濟效益，是本項目亟待解決的問題。

　　跳出旅游，跳出農業(yè)，跳出農村，有效整合小鎮(zhèn)建設、旅游發(fā)展、農業(yè)產業(yè)延伸三個方面的內容，是本次田園小鎮(zhèn)規(guī)劃重點考慮的內容。

　　該項目的功能、市場、目標定位：